京海策略平台最好的新春礼物！立春当天，西城老住户拿到新房钥匙和房本

2月4日是立春节气，西城区月坛街道老居民刘桂兰收到了盼望已久的“礼物”——自家新房的钥匙和房本。从搬离月坛街道三里河一区28号楼到重回新家，刘阿姨和其他53户邻居只用了半年不到的时间。

三里河一区28号楼是一栋建于20世纪70年代的老楼。1978年，新婚不久的刘桂兰跟随丈夫来到了崭新的婚房，一住就是四十多年。当年的小两口变成了老两口，新房也成了老旧危房，毛病越来越多。

墙体开裂沙化、基础设施严重老化、上下水管跑冒滴漏常年得不到有效解决；家里没有客厅，每次来客人，只能请到老两口的卧室相谈；更别提有的户型厕所挡在厨房和起居室当中，做完饭端出来，得先经过卫生间门口。最让54户老居民头疼的，还是没有电梯，出门不方便。

2023年，28号楼被纳入北京市危旧楼改建范围，老街坊们盼着，改造提升的一天早点到来。

“不仅要改，还是原拆原建，让大家都住新房子。”回忆起社区干部第一次告诉自己项目信息时的情景，刘桂兰直言不敢相信。

她跟社区干部打趣说：“一辈子能住一次新房就非常幸福了，哪敢想七十多了，还能再住一回新房。”

面对居民的急难愁盼，西城区相关部门进行了上百轮沟通协商，聚焦楼内54户居民的家庭结构、经济情况、矛盾问题等不同的诉求，以及原住房面积、居住需求等因素，定制了6种不同户型以满足其需求。去年9月5日，该项目正式开工。

在项目推进过程中，采取了四级联动专班机制，区委、区政府，区住建委，其他相关委办局及街道共同参与，快速联办，以提高效率。整体审批用时较承诺时限提速90%以上。完工之后“交房即交证”，住户拿到钥匙的同时就拿到新房产证。

原拆原建过程中，采用模块化、装配式的智能建造技术，通过数字化设计，将整栋楼划分为156个模块单元，在智能工厂内完成包含结构、保温、管线、内装在内的90%建造工序，再运输至现场进行高精度吊装。

项目从首吊到封顶仅用了46天，较传统现浇混凝土模式缩短工期约75%。

崭新的楼体外立面，抬眼可见的红灯笼，家家门上贴的“福”字……立春当天，老住户们再次回家，焕然一新的感觉和喜庆劲儿扑面而来。手里拿着大红本，刘桂兰不一会就翻开看一遍，直说“看不够”。

虽然不是精装修拎包入住，但屋里干净、透亮、四白落地，厨卫也比以前大了不少。数据显示，改建后的新楼，总建筑面积从2887.2平方米增加到了3369平方米。增加的面积，得益于户型的重新设计和墙体所用的新材料。与原先的材料相比，新材料更加坚固、保暖，厚度薄了约10厘米。正是墙体“让”出的空间，让刘桂兰和邻居们的新家都有了客厅。